Tack vare stöd från Leader kan flera områden kartlägga sina ödehus, kontakta deras ägare och på olika sätt försöka få husen tillbaka in bostadskedjan. Ett arbete som ställer höga krav på projektledarna då det krävs både tålamod, fingertoppskänsla och en hel del list.
Låt oss kalla dem för ”ödehusdetektiver”.
Från ödehus till drömhus och en mer levande landsbygd
I sydöstra Skåne drev Sjöbo, Tomelilla och Ystads kommuner tillsammans ett leaderfinansierat ödehusprojekt mellan 2023 och 2024. Ödehusdetektiv var Melissa Nyström:
– Vid inventeringen lät Ystad invånarna rapportera in hus som verkar övergivna, medan Tomelilla och Sjöbo utgick från tidigare inventeringar. Sedan kontrollerade jag sådant som sophämtning och VA-status. Jag åkte runt, tittade på hus och ringde en mängd fastighetsägare. Vissa sa faktiskt att de bara väntat på att jag skulle ringa.
– Att ett hus står obebott i flera år kan ha många orsaker. Men det är sällan pengar som är avgörande, oftare handlar det om en känslomässig koppling till fastigheten.
Läs mer om ”Från ödehus till drömhus” här >>
Hitta Hem i Mitt Nordväst
I mellersta och nordvästra Skåne pågår ett leaderprojekt med fokus på ödehus i tretton kommuner. Ödehusdetektiv är Pernilla Björverud:
– Vi vill blåsa nytt liv i de hus som idag står tomma och outnyttjade på våra landsbygder, och samtidigt möjliggöra för fler att hitta hem här. Husen är en värdefull resurs, inte
minst ur ett hållbarhetsperspektiv.
– Vi vill få igång samtalen, väcka engagemang och öka kunskapen kring varför så många hus står tomma och vad vi kan göra åt det.
Projektet kommer att arrangera workshops och digitala föreläsningar:
– Vi tar upp allt från hur man bedömer skicket på ett ödehus och vilka skadliga ämnen som kan finnas, till byggnadsvård, juridik och finansiering. Det ska vara stöd både för den som äger, drömmer om eller arbetar med ödehus. 
Läs mer om ”Hitta hem i Mitt Nordväst” här >>
Många byar små – ödehusen i Österbotten
I finländska Österbotten har Korsholms kommuns leaderfinansierade projekt under snart två år lyft ödehusfrågan som en viktig samhällsangelägenhet. Ödehusdetektiv är arkitekten och byggnadsantikvarien Ruusa Viljanen Rossi:
– Vi ser ett stort intresse för frågan, från allmänheten, andra kommuner, media och till och med nationella kulturvårdsmyndigheter. Det visar att ödehusen engagerar brett.
– I kartläggningsarbetet har vi jobbat nära byarna. Det är både effektivt och avgörande för att skapa förankring hos dem som berörs – byborna själva.
Projektet har arbetat brett för att skapa rörelse:
– Vi har arrangerat ödehusdagar med föreläsningar och utflykter, samarbetat med pensionärsföreningar och banker, medverkat i radio, hållit seminarier och skrivit debattartiklar. Vi har både sålt ödehus på höstmarknad och diskuterat deras roll i den gröna omställningen tillsammans med myndigheter och forskningsaktörer.
Samarbeten har också varit centrala:
– Vi har jobbat nära Stundars, regionens dragplåster till friluftsmuseum, och krokat arm med andra leaderprojekt inom byggnadsarv och hållbart boende.
– Just nu har vi 110 personer som söker ödehus att rusta upp, ett tjugotal hus till salu och vi har äntligen fått vår första affär i hamn. Det känns som att vi har satt något i rörelse.
Läs mer om ”Många byar små” här >>
Hej Hemby
Leader Tornedalen har sedan 2023 drivit ett ödehusprojekt som beräknas avslutas i slutet av 2026. Här letar man inte bara efter ödehus, utan även efter hus som kan hyras ut, användas som fritidshus eller säljas. Fyra kommuner är involverade: Haparanda, Kiruna, Pajala och Övertorneå. Ödehusdetektiver är Sanne Pantzare, Åsa Morin och Johanna Funck:
– Det lokala engagemanget från ideell sektor är ovärderligt. De hjälper inte bara till att hitta hus, de tar också emot inflyttare och får dem att känna sig hemma. Det ökar chanserna att de vill stanna kvar.
– Vi arbetar mycket med att vidareutveckla det samarbetet, samtidigt som vi bygger relationer med lokala företag som har rekryteringsbehov.
Under 2026 planeras flera aktiviteter:
– Vi kommer att arrangera föredrag, studiebesök och aktiviteter inom byggnadsvård för att fortsätta höja kunskapen om gamla hus.
Landsbygdsliv – ödehusen & återbruket
I Kristianstads kommun startade i slutet av 2025 ett leaderfinansierat ödehusprojekt. Ödehusdetektiv är Anny Persson:
– Vi samarbetar med byalag, föreningar och engagerade landsbygdsbor för att skapa en struktur där kommunen aktivt kan bidra till att återbruka ödehus.
– Om vi lyckas kan projektet bidra till mycket mer än inflyttning. Ur ett klimatperspektiv är det viktigt att skapa bostäder utan att exploatera värdefull åkermark, och att minska byggbranschens klimatavtryck genom återbruk av befintlig bebyggelse, material och trädgårdsmiljöer.
– Redan under min första vecka blev jag kontaktad av husägare som vill sälja, så jag är mycket hoppfull!
Läs mer om ”Landsbygdsliv – ödehusen & återbruket” här >>
Olika anledningar till att det finns ödehus
- Ägaren har flyttat till ett äldreboende utan möjlighet att ta hand om huset
- Huset har använts som sommarhus men används inte längre
- Ägarna bor utomlands eller långt ifrån fastigheten
- Huset har ägts av en familj i flera generationer
- Känslomässiga band till fastigheten som gör det svårt för ägarna att sälja
- Huset är en del av ett lantbruk, där fokus ligger på att bruka marken omkring
Hur gör man i andra länder?
Tomma hus och outnyttjade platser är ett globalt problem. Samtidigt visar exempel från andra länder att det finns många sätt att ge nytt liv åt byggnader som annars riskerar att förfalla.
Norge
I Norge finns regler om ”boplikt”, vilket innebär att fastigheter måste bebos eller hyras ut. Syftet är att motverka spekulation och skapa levande lokalsamhällen. Frågan diskuteras även i Sverige som en möjlig lösning i områden med många tomma hus.
Italien
I flera italienska byar säljs hus för symboliska summor, ibland så lite som ”en euro”. Köparen måste dock renovera fastigheten, vilket bidrar till att bevara byggnader och locka nya invånare.
USA (Baltimore)
Genom programmet “Vacants to Value” säljs övergivna hus till reducerade priser med krav på renovering. Initiativet har minskat antalet tomma fastigheter och bidragit till tryggare och mer levande områden.
Japan
I Japan finns miljontals tomma hus, så kallade ”akiya”. Genom kommunala databaser och ekonomiska incitament matchas dessa med nya ägare, vilket hjälper till att återuppliva landsbygden.
USA (New York)
I New York används restauranger som coworking-platser dagtid. Det visar hur även kommersiella lokaler kan utnyttjas bättre och minska tomma ytor.